Статистика цен на первичном рынке недвижимости Одессы

Купить современную и эргономичную квартиру в курортной Одессе — выгодное решение не только при личном проживании, но и для получения регулярного пассивного дохода от сдачи жилья в аренду.

По данным DOM.RIA, купить квартиру в новострое Одессы можно сейчас по средней стоимости от 26,3 тыс. грн. А зависит итоговая цена от многих факторов:
географическое расположение;
класс (тип) новостройки;
количество комнат;
заявленная жилплощадь;
близлежащая инфраструктура.

Статистика цен на первичном рынке недвижимости Одессы

Как менялась стоимость первичного жилья в Одессе за последние полгода?

За последние 6 месяцев цена на первичную жилую недвижимость в курортном городе заметно выросла. Во многом стоимость квадратного метра зависит от класса новостройки. Так, самым стабильным оказался класс «бизнес». За полгода стоимость квадратного метра выросла только на 0,79 % (с 24 857 до 25 054 грн.). Минимальное возрастание цен произошло и на жильё класса «комфорт» (примерно на 5,64 %): с 20 051 грн. в мае до 21 244 грн. в октябре. Заметно выросла стоимость жилой недвижимости классов «эконом» и «элит»:
на 7,82 % — «эконом» (с 14 390 до 15 516 грн.);
на 20,25% — «элит» (с 33 859 до 40 717 грн.).

Такая тенденция, как считают эксперты, будет наблюдаться до новогодне-рождественских праздников.

Сколько придётся выложить за квартиру в Одессе?

Традиционно самым доступным вариантом первичной жилой недвижимости остаётся класс «эконом». Большинство таких новостроек находится в тихих и спокойных микрорайонах с развитой инфраструктурой. Минимальная стоимость такого жилья стартует от 14 500 за 1 кв. м, а максимальная достигает отметки в 16 807 грн. Средняя стоимость квартир класса «эконом» в новостройках варьируется в пределах 15 654 грн. за «квадрат».

Основную часть локального рынка первичной жилой недвижимости презентуют новостройки класса «комфорт». Такие дома имеют индивидуальную или автономную систему отопления, обустроенную придомовую территорию и т. п. Средняя стоимость квартир класса «комфорт» колеблется в пределах 20 007 грн. за кв. м. Минимальная цена на «квадрат» зафиксирована на показателе в 14 512 грн., а максимальная — на отметке в 28 232 грн.

Выгодным вариантом для инвестиции или для комфортного личного проживания станет новостройка класса «бизнес» с подземным паркингом, автономной системой безопасности и скоростными лифтами. Минимальная стоимость квадратного метра жилья бизнес-класса стартует от 15 752 грн., а максимальная фиксируется на отметке в 34 301 грн. (средняя — 24 632 грн.).

Самым же престижным вариантом жилой недвижимости в курортной Одессе считаются элитные апартаменты. Покупка такой квартиры обойдётся в среднем в 36 705 грн. за 1 кв. м. Возле популярных пляжей стоимость может достигать отметки и в 55 409 грн., а в отдаленных районах — снижаться до 19 995 грн.

Как выглядит ситуация по конкретным районам?

Самое дорогое и престижное жильё традиционно стоит искать возле берегов Чёрного моря. Так, в Приморском районе покупатели имеют возможность выбрать квартиру классов «комфорт», «бизнес» или «элит»:
«комфорт» — от 20 690 до 39 578 грн (в среднем — 28 309 грн.);
«бизнес» — в пределах 25 199 грн.;
«элит» — от 29 024 до 49 500 грн. (38 933 грн.).

Дальше в списке самых дорогих одесских жилмассивов расположился элитный Киевский район:
«комфорт» — от 16 270 до 28 382 грн. (в среднем — 20 113 грн.);
«бизнес» — от 22 600 до 34 301 грн. (29 770 грн.);
«элит» — от 27 586 до 35 544 грн. (31 034 грн.).

Бюджетное жильё можно найти в Суворовском и Малиновском районах города Одессы. Средняя стоимость квадратного метра в классе «комфорт» в Суворовском районе держится в пределах 19 097 грн., а в Малиновском составляет около 21 326 грн. Больше всего новостроек класса «эконом» находится в Малиновском жилом массиве. Стоимость квадратного метра такого жилья стартует от 12 929 грн. и заканчивается отметкой в 16 897 грн. (в среднем — 14 913 грн.).

Таким образом, каждый покупатель имеет возможность выбрать класс новостройки и желаемую квартиру в соответствии с запланированным бюджетом.

Источник: Таймер

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Нет рейтинга)
Загрузка...
Вы можете оставить комментарий ниже.

Оставить комментарий

Сайт для моряков Магазин игрушек
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять